Wohnfläche: ca. 65,22 m² | Zimmer: 2
Kaufpreis
Das Objekt
Nachhaltiger Wohntraum 🏡 EH40 QNG – exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse!
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 39,77 m² Wohnfläche verbindet einen durchdachten Grundriss mit zeitgemäßer Gebäudetechnik und einem hohen Wohnkomfort. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen.
Die Wohnung entsteht in energieeffizienter Bauweise nach EH40 QNG und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch – abhängig von den individuellen wirtschaftlichen und steuerlichen Voraussetzungen – als Kapitalanlage.
🏠 Wohnung auf einen Blick
📐 Wohnfläche: ca. 39,77 m²
🛋️ Zimmer: 2
🌿 Außenbereich: Terrasse
🚿 Bad: mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
🚗 Außenstellplatz: 15.000 €
💶 Kaufpreis Wohnung: 231.481,00 €
✨ Ausstattung & Komfort
✓ Nachhaltige und energieeffiziente Bauweise nach EH40 QNG
✓ Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage
✓ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
✓ 3-fach verglaste Kunststofffenster
✓ Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
✓ Dezentrale Lüftereinheiten
✓ Personenaufzug
✓ PV-Anlage
✓ Barrierearme bzw. barrierefreie Ausführung gemäß Planung/Ausführung
✓ Terrasse
✓ Außenstellplatz
✓ Separates Kellerabteil
✓ Heiz- und Technikräume
🌱 Zukunftsorientiert wohnen
Die Kombination aus energieeffizientem Gebäudestandard, Wärmepumpentechnik, Photovoltaikanlage und moderner Wärme- und Lüftungstechnik schafft zeitgemäße Voraussetzungen für komfortables und ressourcenschonendes Wohnen.
Hinweis: Die Angaben beruhen auf den derzeit vorliegenden Informationen und Planungsunterlagen. Änderungen im Rahmen der Bauausführung sowie Abweichungen bei Flächen, Ausstattung und technischer Ausführung bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die notariellen Vereinbarungen sowie die dort einbezogenen Unterlagen. Die Bezeichnung EH40 QNG setzt die entsprechende Planung, Ausführung und Zertifizierung des Bauvorhabens voraus.
Objektdaten
-
Objektnummer
234
-
Objektart
Terrassenwohnung
-
Ort
Straubing
-
Baujahr
2027
-
Zustand
Erstbezug
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 39,77 m²
Preise
-
Kaufpreis
231.481 €
Energieausweis
-
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
🏠 Wohnung auf einen Blick
📐 Wohnfläche: ca. 39,77 m²
🛋️ Zimmer: 2
🌿 Außenbereich: Terrasse
🚿 Bad: mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
🚗 Außenstellplatz: 15.000 €
💶 Kaufpreis Wohnung: 231.481,00 €
✨ Ausstattung & Komfort
✓ Nachhaltige und energieeffiziente Bauweise nach EH40 QNG
✓ Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage
✓ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
✓ 3-fach verglaste Kunststofffenster
✓ Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
✓ Dezentrale Lüftereinheiten
✓ Personenaufzug
✓ PV-Anlage
✓ Barrierearme bzw. barrierefreie Ausführung gemäß Planung/Ausführung
✓ Terrasse
✓ Außenstellplatz
✓ Heiz- und Technikräume
Sonstige Informationen
Tippgeber-Prämie:
Empfehlen Sie uns Immobilienverkäufer/-Vermieter und verdienen Sie bis zu 10 % unserer Netto-Provision!
Immobilien-Empfehlung – Ihr Vorteil!
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Änderungen und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG):
Gemäß §§ 2, 3, 4 GwG müssen wir vor einer Besichtigung oder Kaufverhandlung die Identität des Kaufinteressenten prüfen. Bitte senden Sie uns:
Privatpersonen: Kopie des Personalausweises (Vor- & Rückseite)
Juristische Personen: Handelsregisterauszug
Zusätzlich prüfen wir, ob Sie im eigenen Interesse oder für Dritte handeln und ob eine politische Exponierung (PEP) vorliegt.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben stammen vom Auftraggeber. Für deren Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.
Datenschutz: Details unter: https://www.wick-immo.com/datenschutzerklaerung/
Interesse?
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Olaf Wick
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