Wohnfläche: ca. 53,83 m² | Zimmer: 2
Kaufpreis
Das Objekt
Moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung – Erstvermietung ab 01.02.2025
Diese barrierefreie Neubauwohnung (Baujahr 2023) bietet hohen Wohnkomfort mit Fußbodenheizung, hochwertigem Parkett und Fliesen, einer bodengleichen Dusche sowie einer dezentralen Lüftungsanlage. Die Terrasse mit Abstellraum lädt zum Entspannen ein, während der Keller zusätzlichen Stauraum bietet. Dank KfW-55-Standard, 3-fach-Wärmeschutzverglasung und Blockheizkraftwerk überzeugt die Immobilie mit Energieeffizienz.
aktuell monatlich wie folgt vermietet:
• Kaltmiete: 700 €
• Nebenkosten-Vorauszahlung:190 €
• Warmmiete:890
• TG-Duplexstellplatz:50 €
• Gesamtmiete: 940 €
Objektdaten
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Objektnummer
27
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Objektart
Erdgeschosswohnung
-
Ort
Deggendorf
-
Baujahr
2023
-
Zustand
Erstbezug
-
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
-
Vermietet
Ja
Zimmer
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Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 65,22 m²
Preise
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Kaufpreis
316.000 €
-
Außenprovision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
-
Provisionshinweis
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19 % gesetzl. MwSt., Käuferprovision verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Energieausweis
-
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
-hochwertige Böden (Parkett, Fliesen)
-bodengleiche Dusche
-Waschmaschinenanschluss im Bad
-dezentrale Lüftungsanlage
-3 -fach Wärmeschutzverglasung
-Massivbauweise
-Blockheizkraftwerke
-Nah/Fernw. KWK,fossil
-KfW-55 Standard
-Terrasse
-Duplexstellplatz Tiefgarage 23.000,00 €
Grundrisse
Sonstige Informationen
Tippgeber-Prämie:
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Maklercourtage:
Beim Kauf des Objekts fällt eine Vermittlungsgebühr von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. (aktuell 19 %) an, zahlbar nach Notarvertrag. Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die Anerkennung dieser Courtage.
Geldwäschegesetz (§2, §3, §4):
Vor Besichtigungen oder Vertragsverhandlungen sind wir verpflichtet, die Identität der Kaufinteressenten zu prüfen:
Privatpersonen: Kopie des Personalausweises (Vor-/Rückseite) mit vollständigen Angaben.
Juristische Personen: Handelsregisterauszug (Kopie).
Bitte übermitteln Sie uns die Unterlagen im Vorfeld. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Haftung:
Alle Angaben stammen vom Auftraggeber. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr.
Weitere Informationen:
Angebote: www.wick-immo.com
Datenschutz: Datenschutzerklärung
https://www.wick-immo.com/datenschutzerklaerung/
Tippgeber-Prämie:
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Olaf Wick
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