Deggendorf hat Leitlinien beschlossen, mit denen zusätzlicher Wohnraum in geeigneten Fällen schneller ermöglicht werden soll. Für Eigentümer stellt sich damit eine praktische Frage: Welche Möglichkeiten bietet das eigene Grundstück tatsächlich?
Ein Haus mit großem Garten, ein älteres Gebäude mit Platz für einen Umbau oder eine bislang ungenutzte Fläche: Solche Eigenschaften können beim Verkauf interessant sein. Ob daraus zusätzlicher Wohnraum entstehen darf, lässt sich allerdings nicht allein am Grundstück ablesen.
Der Deggendorfer Stadtrat hat im April 2026 Leitlinien für den sogenannten Bauturbo beschlossen. Sie sollen Wohnungsbau in geeigneten Fällen beschleunigen. Die Stadt prüft dabei weiterhin die städtebauliche Situation, die Interessen der Nachbarn und weitere fachliche Anforderungen. Eine zusätzliche Bebauung ist also keineswegs automatisch erlaubt.
Erst prüfen, dann mit Möglichkeiten werben
Wer seine Immobilie verkaufen möchte, sollte mögliche Baureserven frühzeitig klären. Gibt es einen Bebauungsplan? Welche Nutzung ist bisher genehmigt? Und wie beurteilt die zuständige Bauverwaltung eine geplante Erweiterung oder zusätzliche Bebauung?
Das ist auch für den Angebotspreis wichtig. Eine bestätigte Nutzungsmöglichkeit lässt sich anders darstellen als eine bloße Idee. Kaufinteressenten möchten wissen, worauf sie sich verlassen können.
WICK IMMOBILIEN hilft Ihnen, die Eigenschaften Ihrer Immobilie und die Nachfrage in Deggendorf realistisch einzuordnen. Wenn Sie bei Ihrem Grundstück weitere Möglichkeiten vermuten, betrachten wir diese im Verkaufsprozess sorgfältig – und unterscheiden zwischen vorhandenen Unterlagen und Plänen, die erst noch geprüft werden müssen.
